上海择校要掌握哪些是关键呢？

　　离幼升小报名季&上海择校季，越来越近了，最近在直播的时候，我经常被问到上海择校的问题：

　　实验西校和零陵中学怎么选？

　　明珠和徐汇的四大公办比怎么样？

　　闸北实验和二师附小选哪个？静教院和上外黄外哪个好？上南东和建平地杰，哪个初中更好？

　　选海华+卢湾，还是选师专+大境？明强和闵实验哪个更强？……

　　我是理工科背景，比较注重逻辑。在两个学校之间做选择之前，我建议家长们先考虑清楚1个问题：

　　我希望孩子今后考什么大学？清北复交？985？211？还是普通本科就行？

　　先定个小目标，1个亿的那种

　　有的家长可能会说：孩子才2、3岁，我怎么知道TA以后能考上什么大学？现在规划那么远，是不是太早了？到时候看成绩再说呗。

　　其实，就是因为孩子小，才应该务虚呢。

　　如果已经上了高中，考什么级别的大学，基本上也就确定了。本来成绩就是个普通本科的水平，你再给孩子定个985的目标，那不是徒增压力，破坏亲子关系吗？

　　所以，能不能实现，那是之后的事情，第一步，先定好目标。

　　就好像你开车出门去赴约，得先确定目的地→查路线→选择路线→导航→到达目的地。总不能直接一踩油门就出发，开到半路，突然发现要去的是另一个地方，再调转车头？

　　可能这时候你堵在高架上下不去，可能在一条单行道上不能逆行，或者车快没油了但附近没有加油站，又或者你离约会地点很远，开过去也要迟到了……

　　孩子上学，也是一样的道理。

　　先定好目标，再来选择适合的路径，而不是随便上一个学校再说。

　　路摆在这里，你可以选择走或者不走，主动权在你手上。但如果在规划的时候，根本就没有考虑这条路，想选择的时候，可能就困难重重了。

　　确定目标，再来选哪个区

　　确定大学目标之后，还没到选学校那一步，而是先选区。

　　因为选区决定了你的孩子在哪个区中考，能上什么样的高中。这所高中里，中等水平的孩子大概率能考上什么大学。

　　比如你的目标是985大学。有一所高中，一半的孩子可以考上985；另一所高中，只有最头部的几个可以考上985，上哪个高中离目标更近？

　　毫无疑问，当然是前面一个。

　　而假如一个区里的所有高中都没有前者，你就要考到外区的高中，和全市的孩子竞争，难度肯定比在区内竞争要大的多。

　　所以，如果目标是清北复交，或者985，就要选择高中最强的那几个区。比如：徐汇、杨浦、浦东、闵行、嘉定。

　　而如果你选了黄浦、静安、虹口等区，当然不能说没机会进985，但要在高中的头部位置才行。

　　选区除了看高中，还要看你打算让孩子走民办路径还是公办路径。

　　上海整体来说，还是民办初中强于公办，民办因为挑选生源，所以能进到四校级高中的概率更大。所以在2020年以前，想进好高中好大学，家长都会想让孩子读优质民办初中。

　　但是现在，这条路径已经发生了变化。

　　公民同招、民办摇号，民办失去了挑选生源的优势；

　　中招改革，自招比例下降，名额分配增加，民办的优势减弱；

　　民转公，很可能不少顶级民办初中都将转成公办；

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　　这一系列的政策下，显而易见，民办和公办的差距会越来越小，想进好的民办，也是难上加难。

　　如果家长仍旧更倾向民办的培优路径，徐汇、杨浦、闵行、虹口这些民办强区更适合。

　　但怎么能进到心仪的学校又是个不得不面对的难题。

　　如果不能承受摇号摇不中的风险，打算一路公办路径，那浦东、普陀、静安、黄浦、长宁这些公办强区更适合。

　　前提是早点买房迁户口，不要被统筹。

　　抛开预算谈买房，都是耍流氓

　　确定了目标，选好了区，下一步就到了选学区。不管是一梯队还是二梯队，都离不开一个重要的因素：预算！

　　经常遇到一些粉丝问：不考虑预算，××学校怎么样？

　　不考虑预算，哪里值得买？

　　我想说，抛开预算谈买房，都是耍流氓。

　　对于大部分普通家庭来说，有限预算，是一道无法逾越的门槛。

　　一次成功的买房，绝不是买到最喜欢的房子。因为最喜欢的房子，大概率是买不起。

　　而是在有限预算下，对自己和家庭的需求排序，做出一定的取舍。比如为了追求居住品质，放弃一点通勤距离；为了学区的确定性，放弃新房；为了教育资源，放弃一点面积……

　　最终买到符合自己教育需求和房产功能的房子，这才是一次成功的买房。

　　“会取舍”往往是最难的

　　会取舍，不仅限于对需求排优先级。还要会对手上的资金、家中的资产、每个月月供的承受能力做一个通盘的资产管理。

　　最后选择到对自己家庭来说最适合的总价和房子。

　　我们经常会遇到一些很纠结的粉丝：

　　××学校溢价低，但是对口初中不好，要不要买？虽然很喜欢这套房子，但好像贷不到那么多钱，怎么办？希望孩子能考上985，又想选择中考竞争小的区，怎么选？……

　　这种时候，就需要从纠结的地方跳出来，打开思路，看全局，可能就会豁然开朗。

　　买房是件大事！

　　尤其在上海，一套房动辄几百万上千万，对于很多家庭来说，可能是掏空6个钱包才能实现。

　　而对于一个家庭来说，孩子的教育也是大事！

　　现在2胎、3胎家庭越来越多，一次性把住房和教育路径搞定，省去了幼升小和小升初的烦恼，起码省心9年。

　　术业有专攻。

　　不妨把专业的事交给专业的人。如果大家有一些关于教育、关于买房的各种疑问，欢迎来咨询。